查封房产解除合同书

尊敬的各位当事人：

经各方协商，本着公平、合法、诚信的原则，达成一致，就以下事项签订本合同。

一、当事人

甲方：（出租方）_________

乙方：（承租方）_________

二、事由

由于甲方房产因涉及债务纠纷被法院查封，承租方无法正常居住和使用该房产，故甲、乙双方商定解除租赁合同。

三、解除租赁合同

1.根据现有情况，甲、乙双方协商一致，自本解除合同书签订之日起，双方之间的租赁合同自行解除。

2.承租方给予出租方合理通知，甲方应及时配合承担相应手续及费用，进行房屋解除查封手续。如因甲方过错导致手续及费用增加的，甲方应承担增加部分费用。

3.承租方应于本协议签署日起15日内将房屋交还给出租方或者提出验收手续。在此期限内未完成交还手续，所产生的所有费用（包括但不限于房屋租金、水电费、保洁费等）由承租方承担。

4.在本合同生效前，乙方按照租赁合同的约定已预交的租金，甲方按照其自愿减免的方式及时返还乙方。

四、租赁保证金处理

根据租赁合同的约定，承租方已经向甲方缴纳了租赁保证金。根据退租须知，甲方应当于承租方退还全部租赁保证金。

五、违约责任

如甲、乙双方因不可抗力原因不能按本合同履行义务，不影响本协议的其他条款的效力；如因甲方原因导致本协议不能完整履行的，甲方应承担相应法律责任。

六、补充条款

1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期至本合同履行的完结。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

此合同书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

签约日期：_________