预查封合同解除违法吗？

在房地产交易过程中，预查封是比较常见的现象。预查封是指在房地产交易中，在签订过交易合同但实际交易尚未完成的情况下，为防止被对方恶意转让、转租或变相抵押，申请法院查封房产资产。预查封一旦被立案，将会对该房产产生不良影响，限制房产的处置、抵押和转让。因此，当申请预查封的申请人和被查封人达成和解，解除预查封也就成为了必要的步骤。

然而，有些被查封人在解除预查封后，仍然存在一些问题，比如合同解除违法。那么，预查封合同解除是否违法呢？

首先，解除预查封并不等于解除交易合同。解除预查封只是解除了对房产的查封措施，而交易合同的执行与否仍需要依据相关法律法规和交易合同的约定来处理。如果双方在交易合同中确定好了解除预查封后的相关事项，那么解除预查封后的后续处理也就问题不大了。

其次，如果在解除预查封过程中，被查封人为了解除预查封而在交易合同中违反了相关法律法规或合同约定，那么这种解除预查封的行为是不被法律认可的。例如，被查封人在解除预查封后就将房产转让给第三方，而之前的交易合同却并未得到解决，这种行为是不被认可的。

最后，需要注意的是，即使被查封人将交易合同违反，也需要在合同违约时选择合适的方式解决问题。可以通过诉讼或仲裁的方式来追究违约责任，但不能单方面决定解除交易合同。只有在法律法规或合同约定允许解除合同的情况下，方可解除交易合同。

总之，预查封合同解除是否违法，需要根据具体情况具体分析，遵循法律法规和合同约定的要求。在交易过程中，双方需要认真审阅、签署正确的合同，并提前了解有关法律法规和手续的要求，以免出现不必要的纠纷。