近年来，有一些发生在房地产交易中的案例让人们认识到，查封是一件严重的事情。查封为由的解除合同是指，在房地产交易过程中，由于出现了查封等情况，导致卖方无法如期履行合同，以此为由解除合同。这种情况下双方的权益保护应该如何协调呢？

首先，我们需要明确的是，在房地产交易中，查封是一件极其严重的事情。查封发生后，该房屋就不能进行买卖等任何交易活动，也就是说，在查封期间，卖家无法将该房屋交付给买家，且买家无法得到房屋的合法使用权。

但在此情况下，卖家和买家的权益该如何保障呢？首先，买家需要了解房屋的具体情况，是否存在被查封的可能性。在成交前，双方应该签订确认无查封记录的协议，并在成交合同中对查封情况进行明确的约定。

如果在交易过程中，未经卖家同意的查封情况发生了，该如何处理呢？如果查封是房屋正在进行的诉讼案件导致的，这时卖家有义务告知买家，该房屋被查封的具体原因和时间。在此情况下，买家可以继续执行合同，但应该和卖家商谈如何保障买家权益的具体方案。

如果查封是因为卖家未缴纳相关税费或债权产生了纠纷所致，这时卖方需要承担相关责任。另外，在卖家解除合同后，卖家也应该及时将已经支付的合同定金、房屋价款退还给买家。

在此情况下，买方可以通过协商或法律手段来保障自身的权益。特别是在卖方解除合同后，买方可以要求卖方支付相应的违约金及利息等，以弥补造成的经济损失。

总之，在房地产交易中，卖方和买方应该秉持诚信原则，建立互信、合作、互惠的关系。同时，双方也都应该认真了解相关法律法规，了解房屋的情况以及相关交易流程，以防止在交易过程中出现不必要的纠纷。