在房地产交易业务中，抵押是一种非常常见的手段。很多人买房时会进行抵押，以此获取所需的资金。然而，在一些特定情况下，抵押物可能面临查封，这使得房主无法出售房子，也无法解除抵押。但是，在一些情况下，查封的房产可以通过法律手段解除抵押。

首先，必须明确的是，当一栋房屋被查封时，产权归属依然属于房主。在这种情况下，房产所有者可以申请法院解除查封，并同时解除抵押。申请解除查封的房主必须通过提供相关证明，证明被查封的房产属于自己，并且未涉及任何非法行为。

要解除抵押，房主需要申请法院审判。房主需要证明自己已经全额偿还了所欠债务，或者达成了与贷款人签订的其他协议。此外，房主还需要提供相关的证明文件，比如还款凭证等。一旦法院确认这些文件有效，它就会下令解除抵押，房主也就可以自由地出售或处置房产。

但在实践中，要解除查封和抵押并不一定顺利。如果房主无法提供有效的证明，或者贷款人不同意解除抵押，那么就需要进一步的法律程序来解决争端。此时，对双方的时间和金钱都会产生额外的影响。

除此之外，还有一些其他的选择可以帮助房主解决抵押问题。例如，房主可以通过协商和贷款人达成新的协议，重新制定偿还计划。另外，房主也可以考虑转让房产给第三方，这样，他们就可以从抵押物中解脱出来。无论哪种方案，都需要考虑很多因素，包括法律成本和其他费用等。

总之，对于被查封的房产，可以通过法律手段解除抵押。但是，必须要注意的是，解决这个问题可能需要耗费大量的时间和金钱，因此，房主需要慎重考虑自己的应对策略，并在自己有充分证据的情况下，向法庭提出有力的辩护。