在房地产交易流程中，抵押解除是买卖房产的一个必要环节。但是，在房产遭到查封的情况下，办理抵押解除是否可行呢？这个问题在实际操作中经常被提及。根据相关政策法规，我们可以得到以下结论。

首先，我们要了解查封产生的原因。通常情况下，房产被查封是因为房主涉及违法犯罪等情况，或者存在民事纠纷。在这种情况下，房产交易的正常流程会被打断，房屋不能进行买卖等交易。

在房产被查封的状态下，按照相关法规，不具备抵押解除的条件。因为抵押解除是需要依赖于房屋交易的，而被查封的房屋无法正常交易，在此情况下，房产的所有权、处置权等权利均被限制。因此，如果房产被查封，那么无法办理抵押解除，只能等待房屋的解封。

当房屋解封后，才能够办理抵押解除，此时就需要向相关部门提供解封证明，以证明房屋已经可以正常交易。同时，需要向银行提供抵押担保物权的解除证明和还清银行贷款的证明。银行方面会对这些材料进行审核，通过审核后才能办理抵押解除手续。需要注意的是，抵押解除的手续需要耗时一定的时间，需要提前做好相关准备工作。

总结来说，在房产被查封的状态下，是无法进行抵押解除的，需要等待房屋解封后再进行相关手续。不过，在此过程中，房屋的所有权、处置权等权益都被暂时限制，对房主的权益产生了不利影响。因此，尽量避免房产被查封，以免对自己的房产权益造成伤害。