解除查封变卖价格低于市场价，是一件非常让人无奈的事情。近年来，不少人在购买房产时都会遇到这种情况。那么，究竟为什么解除查封变卖价格低于市场价呢？这其中又有什么样的缘由呢？

在理解这个问题之前，首先要了解什么是查封。查封是指法院、公安等机关为了维护社会公共利益或者保障当事人合法权益，冻结、限制处分或者禁止对某些财产进行交易行为的一种措施。而在查封期间，该财产的所有权归查封机关所有，任何人都不能擅自处置。

那么，查封到底对房价有多大的影响呢？实际上，查封对房价影响非常大。在房产被查封期间，无论是装修、出租还是转让，都是不被允许的。这样一来，房产的价值就会不断下降，尤其是在房地产市场繁荣的今天。

当然，不是所有房产都会被查封。只有当房主存在欠债、涉嫌犯罪或者违反国家法律法规等情况时，才会被采取查封措施。而在解除查封之后，如果还存在一些法律纠纷的话，有些房产会被拍卖或者变卖。而这时候，由于之前的房价已经被“砍掉”了一大块，这样一来，房产的价格就会低于市场价。

此外，解除查封变卖价格低于市场价，还有可能是因为出售方希望能够快速变卖房产，换取现金。因为一旦房子被查封，出售方就不能再进行任何装修或出租行为，因此要想获得资金，只有通过变卖房产来实现。

总之，解除查封变卖价格低于市场价，确实是一个无法避免的现象。但对于买房者来说，应该注意到查封问题的存在，要尽可能避免购买被查封的房产。对于出售方来说，则要尽量避免房产被查封，以免影响其经济利益。