随着房地产市场的繁荣，房价不断攀升，许多人选择购房投资。然而，在购房的过程中，买房者需要签订买卖合同，保障双方的权益。但是有时开发商可能存在违约等问题，导致买卖合同无法执行，这时买方如何处理？

近期，某地一开发商因未按照规定履行土地出让合同约定而被行政机关查封，导致该开发商无法继续进行开发项目，而该项目的购房者则面临着不得不解除合同或继续等待的两难情况。

但是根据现行法律法规，开发商因自身原因导致项目无法开发，从而影响买方正常履行合同义务，买方有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。因此，在此情况下，购房者可以向开发商提出解除买卖合同并要求赔偿违约金及其他损失。

此外，在进行买房投资之前，购房者应当了解开发商的资质及项目的法律风险。买房者可以通过查阅开发商的资质证书及项目的购房合同、规划许可证等文件，以此评估项目的可行性和法律风险，从而避免类似事件的发生。

总之，对于买房者来说，购房投资是一笔重要的资产，需要谨慎考虑和选择。在购房过程中，买房者需要了解相关法律法规，加强对开发商的风险评估，从而保障自身的权益。