协商解除查封是指当财产或房产遭到法院查封时，当事人可以通过与法院进行协商，达成一致意见，解除财产或房产的查封措施。

首先，协商解除查封需要当事人积极地向法院提出申请，并提供证明材料，说明自己有能力履行相应义务。其次，当事人需要与法院进行有效的协商沟通，达成一定的合作意见，比如增加保证金或提供担保物等具体方案。

在进行协商时，当事人应该遵守诚信原则，积极主动地协助法院核实相关信息，并要做好相应的准备工作，确保协商的顺利进行。同时，双方需要信任和尊重，避免出现过激和不当的言辞，尽量避免造成负面影响。

最后，当事人需要确保协商方案被法院正式批准，以确保财产或房产能够被解封，恢复正常的使用权。此外，需要注意的是一旦达成协商解除查封的方案，当事人必须按照协商的要求履行相关义务，否则将面临更加严重的后果。

协商解除查封虽然可能存在一定的限制，但是它是一种比较有效的保护当事人利益的方式，可以帮助当事人降低负面影响，为自己争取更多的权益。