近年来，房地产市场的火热使得购房者趋之若鹜，不少人在买房时会选择贷款。但偶尔也会出现一些情况，如贷款房被查封，这时该怎么办呢？

查封是指法院封锁被查封财产，禁止转让、变卖等行为的一种措施。在购房中，如果遇到贷款房被查封情况，就需要对购房合同进行解除。但具体操作过程还需根据实际情况进行。

一般情况下，贷款房被查封后，银行会将购房者的名字加入到查封名单中，这时购房者应及时与银行联系，并核实查封原因及具体程序。如果是因为贷款出现问题导致房产被查封，则需要先对贷款进行解决，还清欠款。若是因为其他原因，如房屋违法建设，也需要先处理好相关问题。

在解决完贷款问题后，购房者需要与房产所有者商议解除买卖合同的具体细节。一般情况下，房主需对购房者进行相应的赔偿，如退还定金、赔偿违约金等，具体情况需要看双方的协商结果。

如果在解除合同过程中出现了纠纷，购房者可将争议提交至法院进行调解和解决。

总而言之，贷款房被查封后，购房者需要与银行、房主等各方进行沟通和协商，找到最佳的解决方案，避免产生不必要的经济损失和法律问题。同时，在购房前也要尽可能了解房产情况和相关的法律法规，避免不必要的风险。