在中国，土地所有权由国家或集体所有，而土地使用权则可以出售、转让或租赁给个人或企业。在此背景下，由于各种因素，包括拆迁、违建等问题，土地的查封情况较为常见。如果将土地出售给他人，相应的土地查封也需要解除。但是，在一些情况下，尽管土地出售，但是查封并没有被解除。接下来，本文将讨论一种情况，即当土地的管辖权发生变更时，如何解除查封。

首先，我们需要了解，什么是土地查封。土地查封是国家为维护土地所有权、土地使用权和其他土地权利而采取的一种措施。查封可以对土地进行限制，包括限制土地的出售、抵押、转让等行为。查封的原因有很多种，例如违法建设、不良债务等。土地查封可以由行政机关、法院等权力机构采取。

那么，当土地管辖权发生变更时，如何解除查封呢？

首先，我们需要明确一点，就是管辖权的变更并不是指土地的所有权或使用权的变更。例如，在一些情况下，地方政府只是调整了土地的管辖范围，但土地使用权和所有权并未发生变化。如果是这种情况，解除查封的程序也较为简单，只需要前往相关行政机关，申请解除查封即可。

但是，在一些情况下，土地的所有权或使用权的变更伴随着管辖权的变更。例如，当一块土地从集体所有制转变为国有产权时，土地使用权和所有权都发生了变化。这种情况下，解除查封需要经过以下步骤：

第一步，了解管辖权变更的法律规定。在中国，土地的所有权和使用权有明确的法律规定，而土地的管辖范围也由法律进行规定。因此，在进行管辖权变更时，需要遵循相关法律法规的规定。

第二步，向相关行政机关申请解除查封。在进行管辖权变更后，需要前往相关行政机关，如城市规划局、房屋管理局等，提出解除查封的申请。在申请时，需要提供相关证明材料，如土地证、合同、法律判决书等。

第三步，听取有关方面的意见。在申请解除查封后，相关的行政机关会进行调查核实，并听取有关方面的意见。例如，在涉及违法建设的情况下，需要听取城市规划部门和建设管理部门的意见。

第四步，根据相关规定进行解除查封。根据相关法律法规的规定，解除查封需要经过一定的程序，并由相关行政机关进行解除。在解除查封后，土地的使用权和所有权可以重新转让、出售或进行其他操作。

总之，当土地的管辖权发生变更时，解除查封是必须的。如果未解除查封，将会对土地的使用和流转造成困扰。因此，在进行管辖权变更时，需要遵循相关法律法规的规定，按照规定的程序进行解除查封。