买受人解除查封申请书

尊敬的法官：

本人系北京市某房地产公司与某先生签订的《房屋买卖合同》的买受人，约定购买位于北京市朝阳区的一套商品房。自合同签订之日起，本人按照合同规定规定履行了相关的支付义务，获得了该房屋的所有权证书。

然而，最近，本人发现该房屋被人在其权属范围内实施查封，严重影响了其房产使用权的行使，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十六条和《中华人民共和国物权法》第九十九条和第一百二十五条的相关规定，特向贵院提出解除该房屋查封的申请。

现将具体情况说明如下：

一、查封的情况

该房屋被查封的情况具体如下：某年某月某日，本人发现该房屋已经被工商银行进行查封，查封文号为（**************）。该查封手续的具体原因为余某先生涉嫌经济违法活动，借贷行为存在风险，工商银行提出相应诉讼申请并获得法院支持，实施了名下房屋的查封措施。

二、本人的要求

根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，本人享有该房屋的所有权。但是，由于查封的存在，本人无法正常行使房产的使用权，对本人的合法权益造成了严重的影响。因此，本人要求解除该房屋的查封，以便于自己能够行使房产的使用权和处分权。

三、法律依据

本申请所依据的法律规定主要有以下三个方面：

1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十六条规定：“当事人认为有查封不当行为的，可以向人民法院申请解除查封。”

2、《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“查封应当限于被执行人的财产或者担保财产。查封不得超过执行标的的价值或者担保债权的数额。查封应当以和解、拍卖或者变卖、转移给清偿债权为目的。”

3、《中华人民共和国物权法》第一百二十五条规定：“权利人因查封所受到的损害，有权请求承担责任的人承担损害赔偿责任。”

四、结论

据上述事实和法律规定，我们认为该房屋的查封不当，严重影响了本人的合法权益。因此，本人向贵院提出解除该房屋的查封申请，请求贵院尽快解除该房屋的查封手续。

特此申请。

申请人：

北京市某房地产公司

申请人代理人：

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