自从2020年初新型冠状病毒疫情在全球爆发以来，各个国家对于疫情的控制采取了不同的措施，其中包括实施封锁和限制措施。在中国，很多地方都实施了封锁和限制措施，这意味着很多人的生活和工作都受到了影响。

对于租房者和房东来说，受到封锁和限制措施的影响也是非常大的。一些租房者因为不能返回承租的住处，或是没有收入无法继续支付房租而考虑解除租赁合同。而房东们也意识到，由于各种原因，他们依据租赁合同收到的租金可能会受到影响。因此，有时候双方会考虑解除租赁合同。

那么，如果房子被查封了，租赁合同该怎么解除？

首先，我们需要明确的是，按照法律规定，如果一套房子被查封，租赁合同不会自动解除。但是，在实际情况下，例如因为一些可预见的事件，导致租赁合同无法履行，租赁合同的双方可以协商解除合同。

在这种情况下，居民和房东应该首先与对方进行沟通，并尝试达成解决方案，例如改变租金条款或缩短租期，而不是立即考虑解除租赁合同。当然，如果协商不成功，两方可以通过法律途径解决争议。

需要注意的是，在协商解除租赁合同之前，租户和房东应该基于成本效益和现实情况考虑各自的立场，并了解协议的条款。对于租户而言，他们需要在协商中表达自己的要求，并尽可能地说明目前的困境；房东则需要考虑到租户面临的问题，以及自己所承担的责任和风险。

总的来说，如果一套房子被查封，租赁合同不会自动解除。但是，租户和房东可以通过协商和沟通的方式解决合同无法执行的问题。在所有情况下，租户和房东都应该根据法律规定拥有自己的权益和保护。