按揭房解除查封

在购买房屋时，很多人会选择按揭购房，这样可以分期还款，降低购房负担。但有的时候可能会出现贷款还款不及时，产生欠款导致房屋被查封的情况。那么，如何解除按揭房的查封呢？

首先，需要了解查封具体是什么。查封是指法院根据相关法律规定，对房产、财产等进行临时限制使用、变卖或调拨的一种法律手段。房屋被查封后，所有权人将失去收益权和占有权，直到该财产的纠纷被解决或者强制执行结束。

接着，需要明确房屋被查封的原因。按揭房产被查封的原因大概分为两种。一种是由于房主拖欠房贷还款，银行或贷款机构为了保护自身利益而对按揭房进行查封；另一种是因为房主与他人产生赔偿、债务纠纷等法律纠纷，法院对房屋采取查封措施。

对于第一种情况，房主需要迅速处理还款问题，尽量在欠款未到逾期阶段就做出还款行动，以免被银行强制执行查封。若已被查封，就需要及时和银行联系，制定还款计划，尽快完成欠款的还清工作。一旦完成还款，按揭房的查封也就会被解除。

而对于第二种情况，需要先了解纠纷的性质和产生的原因，以及是否需要找律师协商解决。如果法院决定查封并需要赔偿，房主需要及时缴纳赔偿款项，并按照法院的要求申请解除查封。

解除查封还需要进行一些手续的办理。首先，需要到房管部门申请“临时解封”。申请时需要提供相关的证明材料，如贷款还清证明、解决法律纠纷的法院判决书等。材料审核通过后，房管部门会发放相关解封证明，然后须前往相关部门进行注销查封信息。

总之，按揭房产被查封时，需要积极主动处理还款问题，并及时处理法律纠纷。只要认真处理以上事项，按揭房的查封是可以得到解除的。