提供保函要求解除查封

首先，保函是指银行或保险公司为保障受益人利益而签发的一种担保文件，其目的是为了保证受益人在一定条件下能够获得一定的利益。在房地产交易中，保函也是很常见的一种担保方式。

然而，在房地产交易中，有时我们会遇到一种情况，就是房产遭到了法院的查封，这不仅会影响到交易的进程，还会导致买卖双方的利益受到损失。此时，就需要提供保函来解除查封。

提供保函可分为两种情况，第一种是在房产已经被查封后，卖方提供担保来解除查封；第二种是在买方购买房产前，卖方提供保函来证明该房产没有被查封过。

针对第一种情况，卖方需要提供具有担保效力的保函，以证明其有足够能力履行约定，从而解除法院对房产的查封。银行或保险公司会根据卖方的信用情况和担保条件发放保函，一旦发生不履行约定的情况，受益人可以通过保函向银行或保险公司申请索赔。

针对第二种情况，卖方需要向买方出具保函，以证明该房产没有被查封过。这样一来，买方就能够放心购买房产了。

不过，需要注意的是，提供保函并不能说就一定能够解除查封。如果查封的原因是房产纠纷，这种情况下即使提供了保函，法院也有可能不会解除查封。因此，在提供保函之前，应该先了解好查封的具体原因，再决定是否需要提供保函。

总之，提供保函是解除房产查封的一种有效方式。不过，在提供保函之前，一定要了解好查封的具体原因，以便采取正确的解决方案。同时，在选择保函时，也应该注意信用额度、担保条件等因素，从而确保交易的顺利进行。