法拍房解除查封未解除抵押一直是业主所担心的问题。对于购买法拍房的投资者而言，此问题更为敏感，因为解决不好就可能造成长期的经济损失。下面，我们就来详细了解一下，如何理性看待法拍房解除查封未解除抵押的问题。

首先，我们需要明确的是，法拍房解除查封与解除抵押的前提条件不同。法院查封房产是为了保障法院执行案件的正常进行，而一般情况下法院查封的房屋是无法进行交易的，需要等到查封解除后才能进行买卖交易。解除抵押则是为了解除对房产的抵押权，使房产去除任何负担。

对于法拍房而言，它最初的状态，往往是以被查封房产的形式存在的。因此，无论您是拍卖或者以其他方式购买法拍房，您需要关注的首要问题是解除查封。而关于如何解除查封，一般有两种方式，一种是通过到当地法院解除查封，另一种是通过缴纳拍卖保证金，以及在规定时间内向执行法院支付拍卖款项。这样，您就能获得解除查封的凭证，使房产可以正常交易。

当您完成法拍房交易后，另一个需要关注的是在交易过程中，房屋是否涉及抵押的问题。一般而言，执行法院会把法拍房的权利状况列入公示，包括房屋的权属情况、是否存在抵押情况等等。所以，您在购买法拍房的时候，需要了解房屋权属状况和抵押情况，如果购买的房屋存在抵押，需要与抵押持有人进行沟通：如果抵押权被关联债务所清偿，那么该抵押权就被取消，否则就需要及时与银行协商处理。

总之，对于购房者而言，购买法拍房前必须充分了解后续的风险与细节，不仅要知道现在的权利状况，还需要预估长期的风险和成本。做到这些之后，您就可以更加理性看待法拍房解除查封未解除抵押的问题，有效避免损失风险。