被查封的房子解除要多久

房屋查封是指法院或其他有关机关为了强制执行法律而对房屋进行限制，使得该房屋的所有权或使用权发生变化。房屋查封可能是因为当事人未履行法律义务，如未缴纳税款、欠债不还等，或者因为涉及到案件的调查、取证需要。被查封的房屋给业主带来很多麻烦，不知道解除要多久成为了大家比较关注的问题。本文将从不同角度探讨该问题。

一、解除房屋查封的程序

如何解除房屋查封？一般来说，被查封的房屋必须满足以下两个条件：一是查封限制期限已到，二是所有权或使用权得以清晰认定。在这两个条件满足的基础上，业主可以通过以下程序解除房屋查封。

1.申请解封：业主可以通过法院向主管机关申请解封。解封申请必须由房屋的所有权或使用权人提出，同时要提供证明该房屋的所有权或使用权的有效证据。

2.审查申请：主管机关必须在30个工作日内对解封申请进行审查。在审查期间，如果发现业主提供的资料不齐或者有错误，会要求其补充和修改。

3.作出决定：主管机关必须在审查期限内作出决定，决定采取解封或者维持封印的措施。如主管机关决定解封，则三个工作日内向法院发出文件，解除该房屋的查封。

4.公告诉讼：如果业主未能申请解封或者主管机关决定维持封印措施，法院将对房屋进行公告诉讼。业主在公告期限内可以申请解封，而且必须提供专属的法律证据，否则不能解除房屋的查封。

二、解除房屋查封的时间周期

解除房屋查封时间的长短主要取决于以下两个因素：

1.业主的行动：业主必须积极履行解决查封的义务，比如向法院申请解封、提供有效的证据等。如果业主不积极行动，甚至拒绝或无法提供有效的证据，则解除房屋查封的时间周期会无限延长。

2.主管机关的工作效率：主管机关对解封申请的积极认真态度和工作效率也会影响解除房屋查封的时间周期。如果主管机关考虑不周或者迟迟不对解封申请作出处理，那么业主解除房屋查封的时间周期也会被拖延。

三、需要注意的问题

解除房屋查封需要注意以下几个问题：

1.业主必须在查封期满前向法院申请解封。因为在查封期限届满后，法院可以对房屋进行公告诉讼，公告期间内如果业主不积极申请解封，则会影响解除房屋查封的时间周期。

2.业主提供的证据必须真实有效。业主在解除房屋查封申请中必须提供真实有效的证据，如产权证书、土地证等。如果证据不充分或者证据存在纰漏，会导致解除房屋查封的时间周期变长。

3.主管机关必须合法正确。主管机关在审批解除房屋查封申请时，必须严格按照法律程序处理。如果主管机关不合法或者作出错误决定，则业主可以通过法律手段来维护自己的合法权益。

解除房屋查封需要时间，具体时间周期会受到业主行动和主管机关工作效率的影响。业主在解除房屋查封的申请中应当提供真实有效的证据，同时主管机关也应当严格按照法律程序处理。如果你想更快地解除房屋查封，那么请积极行动、提供充分证据。