申请保全人撤诉不解除查封

近日，某小区的业主申请了一项保全措施，要求对该小区某房产进行查封。不久后，该保全人又申请撤销该项保全措施，但是房地产管理部门并没有解除查封。

这种情况在很多地方并不罕见。保全是一种特殊的法律制度，它是为了解决纠纷过程中可能会对相关证据或财产造成损害的情况而设立的。保全人可以在没有先发生争议的情况下向法院申请施加保全措施，以保护自己的权益。

然而，保全措施并不是没有限制的。法院必须在保全措施出现后的一段时间内进行审查，以避免保全人过度地滥用保全措施。如果保全人没有合理的理由，或者申请保全措施是在事实上没有证据支持的情况下，法院可以裁定保全措施的解除。

在某小区的案例中，申请保全人撤销了保全措施，法院即刻批准了申请。然而，在此后的一段时间内，房地产管理部门并没有解除查封。这个过程中，保全人自然会感到很疑惑。为什么即使保全措施已经被撤销，查封还没有被解除？

这是因为保全措施本质上是为了保护被查封的财产免受损害。如果保全措施的目的已经达到，但是撤销措施会对被保护的财产造成损害，那么法院不得不维持原来的保全措施。这种情况下，被查封的物业将仍然保留在查封状态，直到争议得到解决或者法院作出新的裁决。

因此，在申请保全措施之前，申请人应该了解它的本质和限制，并在申请保全措施时提供充分的证据。如果需要撤销保全措施，申请人应该考虑该措施对被保护的物业的影响，以便在法院决定之前做好必要的准备。

保全措施是有限而且特殊的，它可以起到保护权益的作用。但对于保全人来说，需要了解它的本质和限制，避免滥用保全措施，同时积极配合法院的裁定，以达到更有效的保护目的。