房屋咋解除查封

房屋被查封，通常是因为与法律法规有关的纠纷。尤其是涉及债务纠纷、拆迁征收等案件，很容易导致房屋被查封。在此情况下，房屋所有者可能会受到很大的影响，例如无法出售或出租房屋等。

那么，如何解除房屋的查封呢？

首先，我们需要了解一些基本情况，包括如何了解房屋是否被查封，查封的种类、查封的期限等等。

1. 如何了解房屋是否被查封？

你可以通过房屋所在地的法院查询，了解房屋是否被查封。一般而言，当法院对你的房屋进行查封时，会给你发一份《查封决定书》，你可凭此决定书到法院查询相关情况。

2. 查封的种类

根据不同情况，查封可以分为“保全查封”、“执行查封”、“冻结查封”等几种。保全查封是为了保护查封财产的价值，而执行查封则是为了强制执行法律裁定。冻结查封则是为了限制被封财产的流动性，以避免被转移或变卖。

3. 查封的期限

查封的期限根据不同情况而定，一般情况下不会超过两年。当然，在特殊情况下，法院可以决定延长查封期限。

了解以上几点基本情况后，我们需要进一步了解如何解除查封。

1. 解除房屋的保全查封

当房屋被保全查封时， 可以直接向法院提出申请解除查封。在申请时需要提供相关的证明材料，例如拥有权证、土地证、公证等材料。此外，如果双方已达成和解或者房屋已经被竞价出售，则也可以提出申请解除查封。经过法院审核之后，便可解除保全查封。

2. 解除房屋的执行查封

当房屋被执行查封时，需要与执行机关进行协商。执行机关一般是指法院、工商所等政府机关，也可是一些执行代理机构。您需要提供相关证明材料，如银行卡交易记录、房屋的价值评估报告等。如果达成协议，承担债务的人将会缴纳所欠的费用，房屋便可解除执行查封。

3. 解除房屋的冻结查封

冻结查封主要是为了防止被查封的财产被转移或变卖。当你需要与他人达成和解或者协商时，需要先解除冻结查封。您可以在与法院沟通后，缴纳一定的保证金作为冻结的解除，从而达成解除的协议。

总之，当房屋被查封时，需要冷静应对。正确的处理方式可以保护自己的合法权益，避免进一步的纠纷。要想顺利解除房屋的查封，需要了解相关法律法规，并且切实准备好所需要的证明材料。