随着我国房地产市场的不断升温，回迁房的存在也越来越受到关注。在回迁房购买过程中，由于各种原因，可能会出现不良记录，进而导致回迁房被查封。针对这种情况，我们需要了解回迁房解除查封的条件有哪些。

首先，需要明确的是，回迁房查封是由法院根据被查封房屋所有权人或使用人的行为，依法采取的一种保全措施。在被查封后，解除查封主要需要符合以下条件：

一、解除查封需要与案件有关方面协商或者依法解决相关纠纷，例如涉及土地、合同等纠纷的需要先解决了相关纷争，才能申请解除查封。

二、解除查封需要支付相应的保证金，以便保障债务人在解除查封后能够按照法律规定承担对债权人和其他相关方的义务。

三、解除查封需要具备一定的条件，例如对于非法建设行为所导致的回迁房查封，需要依据国家相关规定进行合理规划并获得相关有效证件才能申请解除查封。

四、在解除查封前，需将与被查封房屋权利和使用有关的一系列手续和缴纳相关费用。比如，房屋权证和土地使用证、物业费等等均需要在相关部门缴纳完毕后才能办理解封手续。

五、解除查封需要排除外部物业权利、人身安全等潜在风险。例如，对于可能产生危险的物业权利，需要先进行整改处理或者由责任方承担相应责任后才能解除查封。

总之，对于回迁房的查封和解除查封，我们需要按照国家相关规定办理相应的手续和缴纳费用。同时，需与案件有关方面协商或依照法律规定解决相关纠纷，以确保解除查封的有效性和合法性。只有平稳、有序、合法地进行回迁房解除查封工作，才能让广大市民在购买回迁房时更加安心，享受到房产权益带来的好处。