租的房子被查封解除合同

租房是现代都市生活中非常常见的住房方式，很多人会在初来乍到的城市选择租房居住。但是，租房也要注意一些风险，比如说房子被查封了怎么办呢？

近日，小李遇到了这样一件事情，他在某城市租了一套住房，住了一段时间后，突然接到通知，说该房子已经被查封了，租房合同因此被解除了。小李非常纳闷，因为他并不知道房子被查封了，也没有收到过通知。

一般来说，房子被查封是由于房主有违法行为所致，比如说拖欠税款等。这种情况下，法院会对房屋进行查封，并且将查封通知书发送给房主，并通知使用人，即租户。如果租户在收到通知后不及时搬离，可能会面临被强制拆迁的风险。

对于小李这样的情况，其实他是有法律保障的。根据《中华人民共和国合同法》规定，当租赁的住房因不可归责于租赁人的原因不能使用时，租赁人可以解除合同。也就是说，如果房屋被查封是因为房主的原因，而不是租户的过错，租户是有权解除租赁合同的。在解除合同的同时，租户也应该及时通知房屋中介或者房东，以避免不必要的纠纷。

不过，如果房屋被查封是因为租户的过错，比如说租户违法搭建隔断等，那么租户是没有解除合同的权利的。此时，房东有权要求租户承担相应的法律责任，并且要求租户按照规定时间内将房屋归还给房东。

在租房过程中，租户在签订合同时要注意保留相关的文件，比如说查封通知书等，这些对租户维护自身权益有很大帮助。此外，在房租支付方面，也要注意与房东或中介签订明确的收据和付款凭证，保留好相关的付款记录，以便维护自己的权益。

总体来说，在租房的过程中，租户要时刻保持警惕，避免中介或者房东的欺诈行为，要时刻维护自己的权益，保障自己的合法权益。从法律层面上来说，租户是有很多保护的，要学会运用好自身的权利。