对于房屋产权人来说，收到住房管理部门的查封通知是一个很严重的问题，因为这意味着这栋房子被限制了流通和使用，也会对产权人造成经济损失。

那么，如何解除对备案房屋的查封？以下是一些解除查封的常用方法。

一、依法申请解除查封

产权人在收到住房管理部门的查封通知后，应该立即委托律师或者自己去往住房管理部门办理查封解除手续。产权人需要提供相关材料，比如该房屋的备案证明、申请解封的表格、所属单位的授权委托书等，以便查封管理部门核实和复核。

二、构建合法证据

产权人在申请解封之前，需要在积极收集各种证据，比如该房屋产权证明、土地使用权证明、相关合同等文件。比较重要和有效的证明就是合同。如果有合同证明该房屋产权人是该房屋的合法所有者，那么解封的难度就大大降低了。

三、协商和谈判

产权人也可以通过协商和谈判的方式，来解决查封问题。产权人可以尝试和住房管理部门沟通，说明自己的合法权益，同时承诺遵守相关法律法规，并有条件的情况下以适当的金额进行解冻。

总之，产权人应该及时保全自己的证据，以便在申请解封时可供住房管理部门核实和比对，并尽快委托律师申请解封手续。同时，在处理查封问题时，产权人要保持理智、冷静，尽量避免争议的发生，维护自己的合法权益。