随着我国房地产市场不断火爆，由此引发的法律问题也越来越多。其中，由于一些开发商存在不规范、违法违规经营行为，很多房主们一旦遭遇到预查封后合同解除，就很容易陷入被动和不公平的境地。

所谓预查封后合同解除，是指因为房地产开发商在取得土地或物业预售许可证后，在施工过程中或者交房前，被有关部门查封，影响了开发商的正常经营。这个时候，开发商往往会以无法按合同约定时间交房为由，解除与购房者签订的合同，但这样的解除却不尽合法，往往涉及到一些不公平的问题。

首先，房地产开发商在签订合同时，应该清楚了解自己的权利和义务，明确自己承担的风险和责任，并告知购房者有关情况，但实际上，很多开发商却对风险进行了隐瞒或误导，让购房者在签订合同时一无所知。当出现预查封的情况时，购房者往往无法理解为什么开发商可以随意解除合同，甚至被迫承担巨大的经济损失。

其次，很多开发商在解除合同后，对购房者的退款或赔偿不尽完善，导致购房者损失惨重，甚至得不到合理的补偿。这样的情况在若干法律案例中也得到了印证，购房者往往会因为得不到应有的补偿而不得不诉诸法律，使得解决问题的时间和代价大大增加。

因此，针对预查封后合同解除的不公平现象，我们需要从各个角度进行完善。首先，加强开发商的责任追究机制，确保开发商在签订合同时充分了解自己承担的风险和责任，并告知购房者有关情况。其次，完善购房者的保护措施，确保购房者的合法权益得到保障，如购房者在签订合同时应该要求开发商提供完整的资料，并注重合同条款的明确规定。

总之，预查封后合同解除是一种常见的现象，但解除过程中存在的不公平、不合法问题也引起了我们的关注。希望通过加强法律监管，完善保护措施，为购房者的合法权益提供更加有力的保障。