房产查封解除，你需要知道的一切

房产查封是指法院或行政机关根据法律规定，对某一不动产权利予以限制，禁止权利人对该房产权利进行处分或者变更，这种限制措施在法律上被称为房产查封。当权利人未能履行合同、缴纳税款或者存在其他违法违规行为，可能会导致房产被查封。

查封是房产出现风险的一个信号，更重要的是，查封对于当事人的生活和工作都有很大的影响，如不能正常交易该房产、无法作为抵押物等。因此当房产受到了查封，当事人必须及时采取措施解除查封。

那么，房产查封应该如何解除呢？以下是一些需要注意的问题：

一、客观原因

解除查封的必要条件是要明确合法取得财产的方式，并进行相应的证明。举例，如果是因为需要缴纳未缴纳的税款而被查封，需要证明相应的税款已经得到妥善处理。如果违约导致房产被查封，需要证明违约已经得到了妥善解决。

二、书面申请

当事人需要提出书面申请并提交必要的证明材料，包括所有权人的身份证明、房产证明、查封决定书等。

三、法院裁定

法院通常会安排立案进行审查，对当事人提出的解除查封申请进行裁决，如果裁决支持解除查封，当事人需要立刻通知房管部门进行解封，让房管部门对房产进行登记，以确保当事人取得房产所有权。

房产查封解除是一个时间较长，需要耐心等待的过程，需要注意及时和有关部门和法院沟通，如有任何疑惑和问题，请及时咨询相关部门和律师。