对于购房者来说，申请抵押贷款是助力房产成交的常见手段，但有些情况下会给房主带来不必要的烦扰。最近就出现了这样一个问题：如果房产被查封了，能否解除抵押？本篇文章将为大家解答。

首先，对于房产被查封的情况，一般是因为房主所欠的债务未能偿还，相应的债权人为了保障自己的利益采取的强制措施。这样的情况下，银行作为抵押贷款债权人，也无法继续收取房主的本息，因此需先解除查封才能解除抵押。

那么，房产被查封时，解除查封的条件是什么？通常情况下，要解除查封，需要满足以下条件：

首先，房主需要向负责执行的法院提出解封申请，并提供相应的解封证明材料。法院会根据情况作出解除查封决定，同时还会将决定书送达所有涉及方。

其次，房主需要在规定的期限内偿还欠款或与债权人达成还款协议。只有欠款得到妥善解决，银行才会同意解除抵押，否则即使房产解封了，抵押也无法解除。

解除抵押是否能够成功，涉及到多方的利益，因此需要通过协商来解决。如果债务约定中没有特别规定，房主应主动与银行联系，寻求解除抵押的可能性。如果银行同意，还需要到相关机构办理解除抵押手续，才能真正解除抵押。

总之，房产被查封后，需要先解除查封才能解除抵押。房主和银行之间需要协商配合，解决相关问题，只有满足一定条件，才能真正解决房主和银行间产生的烦扰问题。