在房产交易过程中，有时候会涉及到查封和抵押的问题。一旦房产被查封或者抵押，就意味着该房产的权利受到限制。对于很多房地产交易参与者来说，这是一个非常头疼的问题。但是通过解除查封抵押权恢复，这些问题可以得到解决。

首先，我们需要了解什么是查封和抵押。查封是指法院依法对房产进行的一种暂时限制性措施，一般情况下是为了保护当事人的利益。而抵押是指房产所有人将其房产作为抵押品，向银行申请借款，一旦贷款未还，银行将有权将该房产拍卖变现以保障自己的利益。

一旦房产被查封或者抵押，就需要解决这些问题才能进行房地产交易。解除查封抵押权恢复的方法如下：

1.申请解封。一旦房产被查封，需要向法院申请解封。申请成功后，房产的权利就可以恢复。

2.申请解押。一旦房产被抵押，需要向银行或者相关部门申请解押。申请成功后，房产的抵押权就可以解除。

3.缴纳相关费用。为了解除查封和抵押，需要缴纳相关的费用，包括法院费用、抵押解除费用等。

4.处理未清偿的贷款。如果房产被抵押，但是贷款未清偿，则需要处理这个问题。一般情况下，可以通过还清未清偿的贷款来解除抵押。

总的来说，解除查封抵押权恢复需要遵循一定的法律程序，并且需要缴纳相关费用。对于房地产交易参与者来说，及时解决查封和抵押的问题是非常重要的，这样才能保障他们的权益。