土地是一种有限的资源，因此在很多情况下会进行土地查封。土地查封是指法院对土地进行限制性措施，禁止相关权利人向第三方转让、抵押、出租或者进行其他处分行为。那么，土地查封多久才能解除合同呢？

首先需要了解的是，土地查封的时间是根据具体情况而定的。在一般情况下，土地查封一般在3个月到1年之间，当然，这个时间也可能会更长。土地查封期间，土地所有权不会被影响，但是土地交易行为会受到限制。在土地查封期间，如果需要进行土地交易或者进行其他权利行为，就必须解除土地查封才行。

土地查封解除的途径主要有以下几种：一是当事人自行申请。查封当事人可根据实际情况自行向执行法院申请解封，解封费由自己承担。二是等待土地查封期满。土地查封期满后，执行法院会自行解除土地查封。三是相关方申请解封，比如土地权利人或者土地租赁方等。

那么，土地查封解除之后，租赁合同是否会自动失效？根据我国土地管理法的规定，土地租赁合同是不因土地查封而被视为自动失效的。如果土地产权发生变更，土地租赁关系不会因此而自动消失。只有当被查封的土地被解封后，租赁合同才能继续生效。

请注意，如果土地查封期间，因为双方协商解除合同而未经法院同意而擅自解除，这是违法行为。如果双方要解除合同，必须先解除土地查封，然后再按照合同的约定和法律的规定进行解除。

最后，需要指出的是，土地查封的时间可能会因为各种因素而产生变化。解除土地查封需要相关当事人积极沟通，协商解决。同时，如果遇到土地查封的情况，当事人应该及时咨询专业律师，避免受到不必要的损失。