房产有查封能解除他权

在房地产交易中，有时会出现房产被查封的情况，这是因为房产存在争议或拖欠债务等原因导致的行政或司法机关对房产进行的限制性措施。对于房产是否有查封的情况，可以通过房地产登记查询系统进行查询，或者通过相关部门进行咨询确认。

那么，房产有查封能解除他权吗？答案是肯定的。在我国，查封不是房产的永久性限制，而是一种暂时性措施，目的是为了保护当事人、消除争议、维护正常的社会秩序。因此，只要被查封的房产的争议得到解决，或者欠款得到清偿，房产的查封就可以被解除。

那么，如何解除被查封房产的他权呢？在我国法律制度中，只有在被查封房产争议得到解决或者欠款清偿后，才能进行他权的解除。具体操作如下：

1.申请解除查封

被查封的房产的所有人或持有人，在争议得到解决或者欠款得到清偿后，可以向查封机关申请解除查封。申请解除查封的时限为三个月，超时将需要重新申请。在申请解除查封的同时，必须提供相关证明文件，说明被查封的房产争议已经得到解决或欠款已经清偿。如果申请成功，查封机关将会对房产进行解封。

2.办理他权转移手续

在房产解除查封后，所有人或持有人还需要办理他权转移手续。在此过程中需要提供完整的证明文件，包括房产所有权证、身份证明等相关资料。在确定新的房产所有人后，需要进行财产交割和登记，将房产过户至新所有人名下。

在解除被查封房产的他权过程中，需要严格遵守相关法律规定和程序要求。如果申请人没有提供必要的证明文件，或者申请的时间超过了规定的期限，办理手续将会受到阻碍。因此，在房产交易中，建议大家在购房前进行彻底的调查和研究，尽可能避免涉及到被查封房产的交易风险。

综上所述，房产被查封并不是一种永久性限制，只要涉及的争议得到解决或者欠款得到清偿，被查封房产的他权就可以进行解除，办理手续需要严格遵守相关规定和程序要求，避免出现不必要的麻烦。