近年来，房产交易市场频繁发生经济纠纷，其中涉及到的查封问题备受关注。查封是指法院以保全措施，通过对房产的限制使用权，防止被执行人将该房产卖掉或者转移，保证其变价金额不会流失。对于卖方来说，如果房产被查封了，是否能解除合同呢？

首先，需了解查封的含义和意义。从法律层面来说，查封是一种针对财产的强制措施，法院可以依法对被执行人名下的财产进行查封，保护债权人的合法权益。

在法律程序中，查封导致被执行人的房产处于不能转移的状态。这意味着，如果一个人的房产被查封，房产的买卖合同是否能够继续履行就变成了一个重要的问题。实际情况取决于许多因素，例如执行人的意愿以及法院对财产查封的时间和性质等。

其次，应该了解查封带来的影响。房产被查封之后，被执行人将无法对该房产进行处分，即使是原则上有权处分的财产，例如已经签订的购房合同，也必须等待法院决定后方能得以解封。与此同时，受限于查封的财产可能会大大降低其市场价值。

当然，在实际的房产交易过程中，买卖双方应该对查封问题要有充分的意识和理解。买方应该仔细检查该房产是否存在查封情况，认真核实房产的所有权历史和权利状况。如果买方在房产交易过程中发现了查封问题，应该及时通过合法途径维护自己的权益。对于卖方而言，若所售房产被查封，应该在签订合同时如实告知买方，否则行为可能涉嫌违法，引发后续的纠纷责任。

最后，如果房产被查封，其买卖合同能否得到解决取决于各种因素的综合考虑。首先，在没有法院决定前，被执行人是无法出售该房产的，因此在合同中约定转让方式的条款可能无效。其次，若买方与卖方一方出现故意隐瞒、欺诈等行为，一方可以向法院寻求合同解除。若双方均同意解除该合同，则一般不会有法律问题。

在总结一下就是，查封是一种常见的法律程序，能够帮助债权人实现权利。对于房产交易市场来说，了解查封对交易的影响以及合适的防范和应对措施是很重要的。对于房产合同的解除，需要考虑各种因素的综合影响，以减少交易的受损和纠纷的发生。