被查封房产可以解除抵押吗？

对于很多人来说，购房是一项重大的投资决策。在购房时，往往需要通过银行贷款实现资金的周转，作为抵押物的房产也就成为了银行贷款的担保物。但是，在房产被查封的情况下，抵押是否依旧有效呢？

一、被查封的房产

在了解被查封房产的前提条件之前，我们先来了解什么是查封。查封是指人民法院依据法律规定对特定财产采取控制措施，限制其处分或者变更权利的一种行政手续。在查封期间，该财产将不能被质押、出售等。

被查封的房产往往是因为产权纠纷、欠税、法院判决等原因而被限制权利行使的一种行政手续。在此期间，房产所有人将不能将其出售或借款抵押。

二、抵押是否依旧有效

在房产被查封的情况下，抵押是否依旧有效呢？答案是可能无效。

一般情况下，即使房产被查封，银行的抵押依旧有效。因为，银行在办理抵押时，会对房产的产权状况进行核实，如果房产存在产权纠纷或者负担，银行是不会办理抵押的。但是，如果银行对房产产权状况并不完全了解，导致抵押在后期被判定无效时，房产所有人将会承担巨大的风险。

在某些情况下，即便银行办理的抵押手续无误，被查封的房产也可能导致抵押无效。这是因为，在房产被查封期间，抵押人将不能将该房产抵押给其他的贷款机构。如果抵押人发生违约行为，其他借贷机构将无法通过房产处置来进行债务清偿。在这种情况下，被追索的银行可能会将房产作为质押物来清偿债务，但该清偿行为将受到法院的限制。

三、解除抵押的可能性

如果抵押在房产被查封期间无效，那么如何解除抵押呢？

目前，解除抵押的方式有两种：一是与银行达成撤销协议，二是诉讼解除抵押。

与银行达成撤销协议是目前解除抵押的主要方式。在协商过程中，双方可以就解除抵押的条件、方式和时间等进行协商，如果双方的协商结果符合法律法规的要求，可以达成撤销协议并进行相关手续。

如果与银行协商达成撤销协议无法达成一致，抵押人也可以诉讼解除抵押。在解除抵押的诉讼中，抵押人需要提供一定证据以证明自己的诉讼请求，如果法院认定抵押存在造假等欺骗行为，可能会判定抵押无效。

综上所述，被查封的房产可能会导致抵押无效，如果抵押人发生违约行为，其他借贷机构也将承担无法清偿债务的风险。解除抵押的方式有撤销协议和诉讼解除抵押两种，需要注意合法性和手续问题。