查封在先解除房屋，是指在房屋产权纠纷等法律问题尚未得到解决时，法院为了保障原告方利益，可以采取查封措施。 当产权纠纷等问题得到解决后，查封在先的房屋也就可以解除了。

首先，查封在先解除房屋需要注意的是，如果解除查封需要支付一定的罚款和其他费用，如查封费、评估费、仲裁费等。此外，在解除查封时，还需要办理相关手续，如提交相关证明材料，申请解封等，以便尽快解封房屋。

其次，查封在先解除房屋一般需经过法院的批准，因此需要向法院提交相关的申请书和证明材料，如产权证书、法院判决书、银行还款证明等。根据具体情况，申请人也可能需要提供其他证明材料。在提交申请时，需要向法院支付一定的申请费。

同时，为了保障解除查封后的权益，申请人也需要注意以下几点：

1. 在解除查封后，需要及时申请过户，以保障自己的合法权益。

2. 在房屋的买卖过程中，申请人需仔细核对房屋的权益状况，确保自己没有任何遗漏或误解。

3. 在房屋产权纠纷等问题解决前，申请人需注意保留相关证据，如法院判决书、产权证书等，以便在解决时能够获得更好的辩护。

4. 在申请解除查封前，申请人需与法院以及其他相关部门取得联系，了解具体的解封流程和要求。

总之，查封在先解除房屋是一个相对复杂的过程，需要申请人仔细研究相关法律规定，积极备齐证明材料，并保障自己权益的同时，也要尽量避免对他人利益造成影响。只有这样，才能真正合法解除查封，保障自己的合法权益。