房产法院解除查封后，解除了什么？

房产是否真的能够自主出售？

近年来，房产市场火爆，持续涨价。很多人 投资了房产市场，但也会遭遇到一些烦恼，比如房屋被查封。一旦房屋被查封，那么房屋就无法自主出售了。这时，解除查封就成了当务之急。

那么，什么情况下会导致房屋被查封呢？

房屋被查封是因为房屋主人违反了法律规定，进而引起法院的行政或者刑事行为。比如说，违反建设用地规划，擅自盖房子，遭到行政查处，法院便会下令对其房屋进行查封。当房屋被查封后，房屋就无法自主出售了。

那么，如何解除查封呢？

解除查封分为两种情况：一种是法院解除查封，一种是行政机关解除查封。

对于前者，即法院解除查封，必须满足三个条件：一是被查封的财产不再构成案件的证据；二是被查封的财产价值足以保证债权的实现；三是被查封的财产不会被处置、变卖或者毁损。

对于后者，即行政机关解除查封，必须要经过法院的审批。行政机关向法院提出解除查封申请后，法院会开展一系列调查工作，判断申请是否合法。

如果查封解除的程序不当，很可能会让房屋所有权产生争议，甚至可能导致财产权的受损害。

那么，房屋解除查封后，是否能够自主出售呢？

只要法院或行政机关解除了对房屋的查封，那么房屋就可以恢复自主交易的权利。

此外，房屋的所有权是否清晰也是影响房产交易的因素之一。如果房屋产权不清晰，那么房屋的交易就会受到很大影响。

总之，房屋解除查封后，可以自主出售。但在进行房产交易之前，一定要查明产权情况，并对查封解除手续进行备案，以避免损失。