在购买房产的交易中，一旦涉及到查封登记，都会给买卖双方带来一定的麻烦和困扰。而如果想要解除查封登记，就需要办理解封手续，以便顺利完成房产交易。

首先，了解查封登记的意义。查封是指通过法律程序对房屋产权进行限制，禁止房屋出售、转让等操作，直至处置完毕或解除查封程序结束。在房屋产权发生纠纷或执行法院判决时，相应部门为了保障权益会立即进行查封登记，以免被非法转移或变卖。

然而，查封登记一旦被进行，就会对房产交易造成很大的阻碍，需要解除才能恢复正常交易。解除查封登记主要包括以下几个步骤：

首先，需要对查封登记原因进行调查和确认。只有了解了查封登记的具体原因，才能有针对性地解决问题，更好地办理解封手续。

其次，找到相应部门或机构，进行解封申请。解封申请需提交相关材料，如身份证明、房产证明、查封通知书、解封申请表等，还需要缴纳一定的解封手续费用。

解封申请成功后，相应部门会对涉事房屋进行检查，确认房屋是否完好无损、是否仍然适合居住。如果房屋已经受到破坏或不适合居住，需要对其进行整修或改造。

最后，需要办理房产过户手续。成功解封后，房屋的所有权变更，需要进行房产过户操作，确保所有权变更完全合法有效。

总之，解除查封登记证书上的标记不是一件容易的事情，需要通过一系列的程序和流程进行办理。因此，购房者在购房前要仔细阅读合同、了解房屋情况，并确保不存在纠纷、拖欠等问题，才能避免被查封登记限制交易。