近年来，随着法律意识的不断提高，扣押和查封等措施也愈发常见。尤其对于企事业单位和个人来说，一旦遭遇扣押和查封，必然会给正常经营和生产带来极大的困扰。那么，如何才能解除扣押和查封呢？解除扣押和查封的主体又是谁呢？

一、扣押和查封的主体

首先，我们来了解一下扣押和查封的主体。扣押和查封是司法行为，其实施主体自然是司法机关，包括法院、公安机关、检察院等。各地法院、公安机关等执法机构对扣押和查封执行的标准有所不同，在适用过程中，一般会根据具体案件的情况来决定是否采取扣押或查封等措施。

二、解除扣押和查封的条件

当企事业单位或个人被扣押或查封后，要想解除扣押和查封，必须满足一定的条件。具体来说，主要包括以下三点。

1、提供担保。对于被扣押或查封的财产，如果想要解除，必须先提供担保。提供担保是指被扣押或查封的物品所涉及的债权债务关系，必须有担保物或者第三方提供担保。担保物可以是现金、银行保函、不动产等，并根据法律规定的相应标准进行确定。

2、未涉及债权债务关系的企事业单位或个人，应提出解除扣押查封的申请，并提供相关证明材料；

3、法院或公安机关同意解除扣押查封的决定。当企事业单位或个人提供了担保或者申请解除扣押查封时，法院或公安机关会根据具体情况进行审核，判断是否同意解除扣押查封。

三、如何解除扣押和查封

对于企事业单位或个人来说，一旦遭遇扣押和查封，必然会给正常经营和生产带来极大的困扰。因此，如何解除扣押和查封是非常重要的。以下是一些常规的解除扣押和查封的方法。

1、提供担保。债务人提供担保是常规的解除措施，例如银行保函、抵押物、质押等，可能需要寻找专业性很强的担保公司协助完成。

2、申请提前支付权。在满足一定条件后，法院或公安机关可以批准申请人解除查封或扣押，并允许其按照保存物品的费用金额进行提前支付。

3、申请解除。当企事业单位或个人被扣押或查封财产后，应根据法律规定提出解除申请，提供相关的证明材料。

总之，对于企事业单位和个人来说，被扣押和查封是非常烦恼的事情。解除扣押和查封的主体是司法机关，解除的条件是提供担保或其他相关证明材料，并在法院或公安机关的批准下进行解除。企事业单位和个人遇到这种情况，应及时寻求专业的法律咨询帮助，掌握解除扣押查封的具体操作步骤，以确保自己的正当权益得到充分保障。