解除房屋查封引用法律依据

在中国，房屋查封是一种强制措施，其目的是为了保障法律权益，避免寻常民众因违法行为而导致别人的损失。房屋查封在很多情况下会对房屋的使用带来很大的不便，而往往要解除房屋查封必须要有合法的法律依据。本文将介绍在中国解除房屋查封的法律依据。

一、民事诉讼法

在民事诉讼法中，有这样一条法律规定，即被查封财产已超过执行标的的时限，申请人应当申请解除查封。 根据民诉法的规定，在执行标的已经被完成的情况下，查封的财产就失去了解除查封的必要性，此时被查封人即可申请解除房屋查封。

二、最高人民法院关于执行程序中查封规定的若干意见

在《最高人民法院关于执行程序中查封规定的若干意见》（下称《若干意见》）中规定：被查封人可以向执行法院申请解除查封，并提交相应的保证金或者提供适当的担保措施。被查封人可以在查封期限内以法定形式向执行法院申请解除查封。

三、物权法

《中华人民共和国物权法》第一百三十条规定：出卖人因过失将无权处分的财产出卖给他人，致使买受人受到损失的，买受人有权请求出卖人承担赔偿责任，但他知道或者应当知道出卖人无权处分的除外。当房屋被查封后，就意味着该房屋被认定为有争议的财产，被查封人无权处置，此时出卖人想要将房屋出售的行为就是无效的，如出卖人肆意处置房屋，将会给买受人带来很大的损失。因此，被查封人可以依据物权法第一百三十条规定，要求出卖人承担赔偿责任，并解除房屋查封。

四、行政程序法

在行政程序法中，第四十九条规定：行政机关采取查封措施，对被查封人造成损害的，应当赔偿损失。在行政过程中，如果行政机关对某个房屋采取了查封措施，但是事后被证明该措施是无效的，此时被查封人可以向行政机关提出赔偿请求，并解除房屋查封。

总之，房屋查封是一种强制措施，只有在法律规定的情况下才能够采取。要解除房屋查封必须要有合法的法律依据，如果被查封人认为该措施是没有依据的，可以依据以上相关法律规定，向有关部门申请解除查封。