担保公司解封房产流程及费用

在购买房产时，有时需要抵押房产来获得贷款。此时，担保公司将成为您的救星，为您提供贷款担保服务，但是当您无法偿还贷款时，银行可能会决定封锁您的房产。这时，担保公司便可以帮助您解封房产，但解封的过程及费用是怎样的呢？

一、担保公司解封房产的流程

1. 确认房产抵押及封锁情况：在您联系担保公司后，担保公司将与银行确认您的房产是否被抵押和封锁。如果银行已经确认了房产被封锁，则担保公司需要进行一些准备工作，包括收集资料、核实贷款金额和期限等等。

2. 提供解封方案：担保公司将根据您的具体情况，提供解封方案，包括相关文件的准备、费用预估以及解封的时间等等。

3. 进行评估并收取费用：担保公司将与您的房产进行评估，并提供解封所需的费用预估，包括评估费、工本费、交通费等。在您同意费用后，担保公司会与您签订协议，并收取一定的担保费用。

4. 开始解封程序：担保公司将开始解封程序，包括收集证明文件、申请许可证和与相关部门交涉等等。在解封程序完成后，担保公司会将房产转还给您。

二、担保公司解封房产的费用

担保公司解封房产需要收取一定的费用，具体收费标准会根据不同的公司而有所不同。一般来说，担保公司需要收取的费用主要包括评估费、工本费、交通费、律师费等等。总体费用取决于房产的具体情况，如面积、地段、房龄、佣金比例等等因素。

总结：

担保公司解封房产的流程虽然比较繁琐，但担保公司在其中的作用至关重要。如果您的房产被封锁，担保公司可以帮助您从中解脱。值得注意的是，需要选择正规和有资质的担保公司，避免发生不必要的纠纷。实际上，购买房产时，尝试不抵押是更好的选择，倘若不得已，确保自己能够确保贷款的偿还。