解押担保过户流程

在购房过程中，有些人会选择贷款购房，因此需要进行抵押担保。当还完房贷后，就可以进行解押担保的手续，同时也需要过户房产所有权。下面就是解押担保过户的具体流程。

1. 联系银行和抵押公司

首先需要联系银行和抵押公司，告知其要进行解押担保过户。银行和抵押公司会提供相应的申请表格，需要按照要求填写好并准备好有关材料。

2. 办理房产权证书过户

拿到申请表格和有关材料之后，需要先进行房产权证书的过户。可以委托中介公司或律师办理，需要提供以下材料：

（1）《不动产权证》原件及复印件；

（2）卖方身份证或营业执照副本（企业）；

（3）买方身份证；

（4）房屋产权调档资料（包括查税证明、燃气证明、供水证明等）；

（5）交纳一定的过户税费。

3. 解除抵押担保

房产所有权过户完成后，就可以进行解除抵押担保手续了。需要提供以下材料：

（1）合同变更申请表；

（2）抵押合同、贷款合同等证明文件的原件及复印件；

（3）委托中介公司或律师办理时，需要提供相关授权委托书；

（4）银行要求提供的其他材料。

注意事项：

（1）在解除抵押担保前，需要将全部贷款还清；

（2）如有未结清欠款，在解押担保前，需要先补齐相关款项；

（3）可以委托律师或房产中介公司代办，但费用较高；

（4）办理房产过户和解押担保的时间不应隔得太久，否则可能会导致证件过期等问题；

（5）最好提前了解好相关政策和操作细节，以便顺利办理。

以上就是解押担保过户的流程。需要提醒的是，在解除抵押担保时，不仅需要有所有权的房产证明文件，还需要提供银行要求的相关证明。同时，在过户时，也需要准备好一定的税费和材料。希望本文可以为需要解押担保过户的人提供一些帮助。