解除担保物查封的规定是什么法律

在借款或者债务担保的过程中，担保物的查封往往是一种常见的保护措施。然而，一旦债务得到清偿，担保物上的查封需要得到解除。那么，解除担保物查封的规定是什么法律呢？

解除担保物查封的一般程序

在进行解除担保物查封之前，债务人必须满足以下条件：

1. 债务已于宣告财产破产之前全额清偿，或者依法宣告破产并申请财产清算，并已开展财产清算程序。

2. 担保物的价值已经被估价并确定，并且债权人已经接受了该价值。

3. 债务人经法院审查，符合解除查封的条件。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国担保法》，解除担保物查封的程序如下：

1. 债务人应向法院提交解除查封申请书及相应证明材料。

2. 债权人应在指定的时间内表示是否同意解除查封。

3. 如债权人同意解除查封，则法院需要对担保物的估价进行核实。

4. 核实无误后，法院将担保物的估价记入案卷，并发布解除查封的判决。

5. 债务人可以根据判决向有关部门申请解除担保物的查封。

6. 债务人在解除查封后应及时将担保物还给债权人或者协商达成其他解决方案。

法律规定

在解除担保物查封的过程中，涉及到多个法律法规。其中，最为重要的法规包括《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》。

《中华人民共和国民事诉讼法》第204条规定：“申请解除担保物的查封，债务人应当提交解除请求，并提供足以证明解除条件已经具备的有关材料。债权人应当提供对担保物的异议，或者补充提供担保物的具体情况和价值。”

《中华人民共和国物权法》第147条规定：“借款人将担保物出卖、转让、抵押、出质、租赁的，应当经担保人同意。因债权有权行使查封权、扣押权、拍卖权、变卖权、赎回权等的，应当通知担保人。”

《中华人民共和国担保法》第36条规定：“在担保物上设定担保权的，债权人可以优先于其他债权人行使查封、扣押、变价等权利，但应当保持担保物的价值。”

需要注意的是，如果债权人未进行查封或拍卖等行为而导致担保物损失或价值下降的，应当对债务人承担民事赔偿责任。

结论

总之，解除担保物查封需要债务人提供相关申请书及证明材料，经法院处理后才能得以实现。借款人需要在担保物出售、租赁等情况下征得担保人同意，并遵守相关法律规定，以保障担保物的合法权益。同时，债权人在债权实现的过程中也应当遵守法律相关规定，维护担保物的价值。