轮候查封解除确权：重塑公正与合法的产权保障体系

近年来，我国不动产市场持续火爆，房地产成为了人们追逐财富增值的重要手段。然而，人们在购房过程中常常不可避免地遭遇到轮候查封的问题，这给购房者和产权流转带来了困扰。因此，解除轮候查封，确保产权合法与公正，成为了亟待解决的问题。

轮候查封是指因拖欠房产交易相关费用或合同纠纷等原因，法院依法对房产进行查封，导致房产无法流转和交易。一旦产生轮候查封，购房者就面临着一系列的问题，包括产权纠纷、贷款困扰以及心理压力等。长期以来，轮候查封问题一直居高不下，阻碍了房地产市场的发展和产权的流动，亟需采取措施解决。

首先，政府应该加强对土地使用权、房产交易费用及相关合同的监管。完善相关法律法规，明确责任主体，规范市场秩序。政府可以设立专门的机构，负责对土地使用权和房产交易费用进行监管和管理，确保合法性和公正性。加大对房产交易合同的监督力度，规范合同文本，明确权益保障，防止不法分子通过合同漏洞或恶意行为实施轮候查封。

其次，加强对购房者的保护，提高其产权意识。政府可以通过加强购房者的教育宣传，提高其法律意识和产权保护意识。引导购房者关注房地产市场的风险，了解购房合同中的各种条款，以及如何防范轮候查封的风险。同时，建立健全的纠纷解决机制，加强对产权纠纷的调解和仲裁工作，为购房者提供更加便捷和高效的解决方案。

第三，加大对轮候查封行为的打击力度。对于那些借机故意实施轮候查封的行为，应追究其法律责任。建立和完善查封黑名单，对频繁实施查封的买卖双方予以公示和限制。同时，加大对查封的惩治力度，对恶意查封行为进行严惩，并加强对查封执行过程中的监督和检察。只有通过打击查封现象，才能够有效地解决轮候查封问题，确保产权的合法性和公正性。

最后，推动房地产市场的改革和发展。加大房地产市场的供应，增加房源的供给，降低房价。通过推进房地产市场的市场化改革，扶持和引导专业化的中介机构的发展。同时，鼓励房地产市场的多元化，促进产权的流动和转让。只有通过改革和发展，才能够解决房地产市场的一系列问题，包括轮候查封问题。

总结起来，轮候查封的存在严重影响了房地产市场的发展和产权的流动。解决轮候查封问题需要政府、购房者和社会各界的共同努力。政府要加强对土地使用权、房产交易费用及相关合同的监管，保障市场秩序的合法性和公正性；购房者要提高产权意识，关注风险，了解合同条款，积极保护自己的权益；社会各界要加大对轮候查封行为的打击力度，推动房地产市场的改革和发展。只有共同努力，才能够建立一个公正、合法、有序的产权保障体系，促进经济的发展和社会的稳定。