过户时不需要解除查封的情况在房地产交易中并不常见，但确实存在一些特殊情况。在一般情况下，如果房产存在查封情况，买卖双方需要在交易前解除查封才能进行过户手续。但是，在以下几种情况下，过户时并不需要解除查封。

首先，如果房产的查封是由于当事人的纠纷导致的，而非房产本身的问题，那么过户时可能无需解除查封。这通常发生在购买房产的买方不愿意承担原有所有者与其他当事人之间的纠纷责任，尤其是在涉及财产权益的争议中。在这种情况下，买方可以选择保留房产的查封状态，将解除查封的责任完全交由原有所有者自行解决。

其次，某些地区的法律法规规定，如果房产存在小额查封，过户时无需解除查封。小额查封通常是指涉及金额较小、争议较小的案件，例如一些小额债务纠纷导致的查封。在这种情况下，法律法规可能允许买卖双方在过户时忽略小额查封，以简化过户手续。

此外，如果查封是由相关政府部门或法院等机构执行的，过户时也可能不需要解除查封。在某些情况下，政府部门或法院执行查封的目的是为了保护公共利益或执行司法决定，而并非因为房产本身存在问题。在这种情况下，买卖双方可能需要向相关机构提供必要的文件材料，以说明过户是合法的，从而不需要解除查封。

尽管有这些特殊情况存在，但在大多数情况下，房地产交易中存在查封情况时需要先解除查封才能进行过户。解除查封的具体程序和要求会因地区而异，一般需要买卖双方提供相关证明文件，并通过法律途径解除查封。因此，在进行房地产交易时，买卖双方应当提前了解相关法律法规，避免因为查封问题而耽误交易进程。

最后，如果面临过户时不需要解除查封的情况，买卖双方仍然需要慎重考虑。尽管交易可能会顺利完成，但买方在未解除查封的状态下购买房产时，存在一定的风险。例如，如果原有所有者无法解除查封导致买方无法正常使用房产，买方可能会面临一系列的法律问题和争议。因此，建议买卖双方在决定过户时不解除查封时，充分了解并评估相关风险，并在法律专业人士的指导下进行交易，以尽量降低风险。