《查封房屋解除合同书》

尊敬的甲方（借款人）：

您好！鉴于贵方未能按时履行还款义务，我方不得不采取了查封房屋的措施。经过双方协商和业务方面的努力，最终达成以下解除合同的协议：

1. 解除合同

双方同意解除原订立的《购房合同》，本解除合同自双方签署之日起生效。甲方放弃对被查封房屋的所有权，并无条件地转移给乙方。

2. 清偿借款

甲方在查封房屋的基础上，应按照原购房合同中的约定进行清偿借款。

3. 查封解封手续

由甲方负责办理解除查封手续，包括提供相应的文件、调解材料等。甲方应尽最大努力确保查封手续能够顺利解除，保证乙方能够顺利恢复对被查封房屋的所有权。

4. 违约责任

甲方承认由于未能按时履行还款义务而导致查封房屋的情况，甲方将自行负担解除查封所产生的一切费用以及由此引发的法律责任。

5. 终止合同

本解除合同签署后，原购房合同将被终止，双方恢复原有权利义务。

6. 民事诉讼代理

甲方授权乙方作为民事诉讼代理人，处理与此次查封相关的一切诉讼、仲裁事项。乙方有权代表甲方出庭应诉，签署相关的法律文书，跟进所有的法律程序。

7. 协议变更

未经双方一致同意，本协议不得随意变更。

8. 法律适用与争议解决

本协议的签署、执行和解释适用中华人民共和国的法律。对于双方在此协议履行过程中引起的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交中国仲裁委员会根据其申请进行仲裁。

特此协议书立，以资共同遵守。

甲方（借款人）：（签名） 日期：（年/月/日）

乙方（债权人）：（签名） 日期：（年/月/日）