房子查封期间能解除抵押吗？合法吗？

在房地产交易中，抵押是一种常见的融资手段，它为购房者提供了一种便利的借贷方式。然而，有时候房地产可能会被查封，这可能给购房者和抵押权人带来一些困扰。在这种情况下，房子能否解除抵押？解除抵押是否合法？

首先，我们需要了解查封的含义。房屋查封是法院依法采取的一种保全措施，通常是为了保障债权人的利益。一旦房屋被查封，所有权人在这段时间内将无法处置或转移该房产。

然而，根据不同地区的规定，房子查封期间是否可以解除抵押可能存在一些差异。一般而言，在房屋被查封期间，抵押权人是无法单方面解除抵押的。抵押权是抵押人（借款人）与抵押权人（一般是银行或其他金融机构）约定的合同权利，具有法律效力。抵押权可以通过房地产抵押合同、抵押登记等方式成立，因此，在查封期限内，抵押权一般是受法律保护的。

然而，在某些情况下，抵押权人和所有权人可以通过协商的方式解除抵押。例如，所有权人可能同意支付一部分欠款，或提供其他的担保措施，以换取抵押权人同意解除抵押。这需要双方达成协议并签订解除抵押的文件，确保双方的权益得到保障。

此外，除非法院做出解封决定，否则在房屋被查封期间，房子解除抵押将是违法行为。抵押权人也通常不会同意解除抵押，因为他们需要确保贷款的安全性，并保证借款人按时偿还债务。在房屋被查封期间，房子的交易也受到限制，可能会对抵押权人和购房者造成一定的经济损失。

总体而言，房子在被查封期间解除抵押是相对困难的，并且在大多数情况下是违法的。抵押权人和所有权人可以通过协商解决，并按照法律程序进行解封，以便继续房地产交易或解除抵押。

然而，需要注意的是，不同地区的法律可能存在一些差异和细微的变化。因此，在具体情况下，购房者和抵押权人应当咨询专业的法律意见，以确保他们的权益得到合法保护。

最后，对于购房者而言，在签订房屋买卖合同和贷款合同之前，尽量了解当地相关法律和政策，并在购房过程中咨询专业人士的意见，以减少风险和避免不必要的麻烦。房子查封期间解除抵押虽然有一定的困难，但在合法的前提下，双方仍有可能通过协商和合规程序解决问题。