解除查封的抵押房是指因拖欠借款或违反贷款协议而被法院查封的房产，在经过一段时间的努力和还款后，被解除查封。然而，解除查封并不意味着问题的终结，而是迈向解决问题的第一步。在解除查封之后，持有人需要采取一系列步骤来确保房产能够正常使用和交易。本文将针对这些步骤进行详细介绍。

首先，解除查封的抵押房持有人需要向法院申请解除查封文件。这一文件将证明该房产已经解除查封，并且可以重新使用和处置。持有人必须提供相关证据，包括还清所有债务的证明和对抵押房屋的法定所有权证明。

接下来，持有人需要将解除查封文件提交给当地房产管理机构，例如不动产登记中心。他们将核对文件的合法性并将房产的解封信息更新到不动产登记簿上。这是确保房产可以合法交易的关键步骤。

同时，持有人还应该及时通知抵押人和相关金融机构，确保他们更新关于该房产的记录。这样可以避免不必要的纠纷和问题。

此外，持有人应该咨询专业的房地产律师。律师将协助持有人审核相应的文件，确保其完整性和合法性。律师也可以帮助持有人处理可能出现的问题，并为所有的法律手续提供指导。

另外一个重要的步骤是核查房产的物权状况。持有人应该委托专业机构进行房产评估，并了解当前市场价值和任何潜在的法律问题。这将有助于持有人做出决策，例如是否出售房产，重新抵押或仅仅保留住宅使用等等。

最后，持有人还需要尽快采取措施，确保将来不会再次陷入类似的困境。这可以通过调整个人财务状况、加强还款计划、有效管理财务等方式来实现。同时，与借款人进行有效的沟通和合作，也是避免类似问题再次发生的关键。

总结起来，解除查封的抵押房只是解决问题的第一步，持有人需要采取后续措施来确保房产能够正常使用和交易。通过申请解除查封文件、更新登记簿、通知相关金融机构、咨询律师、核查房产物权状况以及加强财务管理等步骤，持有人可以最大限度地减少可能出现的问题，并确保房产的合法性和稳定性。