当前社会经济迅速发展，房产的拍卖与变卖已成为一种常见的处置方式，而保全担保的房产解封手续显得尤为重要。下面本文将从什么是保全担保，什么是保全担保房产的解封手续等方面详细介绍。

一、什么是保全担保？

保全担保是指当债权人通过法律程序申请对债务人财产实施强制保全措施时，保全法院对该财产进行的保全性担保或财产性担保，以保障债权人的实现债权的权益。而保全担保物则是一种特殊的财产处置方式，即在司法程序之前或过程中，通过保全担保手段冻结、扣押债务人的财产，用于保障债权人的利益。

二、保全担保房产的解封手续

保全担保房产解封手续，首先需要明确保全担保房产解封申请的事由和程序。据相关法律规定，保全担保房产解封申请由债务人或保全担保人向保全法院提出，申请材料应包括保全担保措施实施前债权与债务的确认书、保全单证（包括保全裁定书、裁定传票、查封（扣押）决定书、保全通知书等）、保全担保公证书及保全担保物举证材料等，同时应提供经本级人民法院签发的法律文书原件及其复印件。

其次，保全担保房产解封申请需要经过保全法院的审查，由保全法官复核以上证明材料的真实性、合法性及实际执行情况，并核查保全担保人和债务人的有关信息。若审查无误，保全法院将在受理之日起七日内，向执行裁定所在地的人民法院发出解封通知书。人民法院收到通知书后，将在七日内予以解封，同时通知申请人、当事人等相关方知悉。

在保全担保房产解封手续过程中，还需注意的一些细节问题，如保全担保人的资格确认、保全担保物的评估与鉴定、保全担保物的处置等。这些问题均需要提交相应的证明材料，并由相关部门或鉴定机构加以认证。

三、结语

通过以上的介绍，我们可以清楚地了解到保全担保的作用及保全担保房产解封手续的流程和要求。在实际操作过程中，为了保障自己的权益，我们需要详细了解相关法律法规，并合理运用法律手段，保障自己权益的实现。