标题：法院查封的房子可以按揭

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在房地产市场中，有时会发生意想不到的情况，其中之一就是法院查封房子的情况。当房屋被法院查封后，很多人会疑惑是否还可以按揭购买这样的房子。本文将探讨这个问题，并解释法院查封房子可以按揭的情况。

首先，让我们对法院查封房产有一个基本了解。法院查封是指根据法律判决或法院命令，将房屋财产封存以保护债权人的利益。这种情况通常发生在房主拖欠贷款、拖欠房租、未缴纳税款或涉及刑事犯罪等情况下。法院查封房产后，房主将失去对房产的所有权和处置权，由法院或相关部门负责管理和处置。

理论上来说，一般情况下，法院查封房子并不意味着可以继续按揭购买。因为房屋被查封后，原有的抵押权人将无法为新购房者提供担保，金融机构也不愿意冒险提供按揭贷款。所以，绝大多数的金融机构会将查封房产列为不可按揭购买的范围之内。

然而，在现实生活中，也存在一些特殊情况下，法院查封的房子仍然可以按揭购买。这主要取决于被查封房子的具体情况和金融机构的政策。下面是一些可能存在的情况：

1. 低价购买：法院查封的房子通常以低于市场价的价格出售，对于有一定经济实力的购房者来说，他们可能会选择现金购买这样的房产。然而，如果购房者希望通过按揭购买，可以尝试寻找一些金融机构愿意提供按揭贷款的特殊政策。对于金融机构而言，他们可以通过降低风险抵押比率或要求购房者提供更高的首付款等方式来降低风险，同时为购房者提供按揭贷款。

2. 合作行动：在一些情况下，原有的抵押权人愿意与购房者和解，重新协商付款计划等。这种情况下，购房者可以通过与原有抵押权人签订合同，并按照合同约定进行付款。在合同履行完毕后，购房者可以获得房屋的产权，并可以选择按揭购买对房屋进行全额支付。

需要注意的是，尽管存在以上一些特殊情况下法院查封的房子可以按揭购买的情况，但这并不代表着所有的查封房子都可以按揭购买。购买者在面临这种情况时，应当及时咨询专业人士，了解具体的法律法规和金融机构的政策。

总之，法院查封的房子一般来说不可以按揭购买，因为金融机构会将这类房产列为不可按揭购买的范围之内。然而，在一些特殊情况下，购房者可以通过与金融机构或原有抵押权人的合作，以特殊的政策或合同约定方式，实现按揭购买法院查封的房子。购买者在面临这种情况时，应当咨询专业人士，了解具体的情况和相关的法律法规，以做出正确的决策。