申请了财产保全的房子怎么解封

财产保全是一项常用的法律程序，用于保护债权人的财产权益。当债务人违约无法偿付债务时，债权人可以向法院申请财产保全，以防止债务人转移财产，保障债权人的合法权益。财产保全可以针对各类财产进行，包括房屋、车辆、股票等等。

若债权人申请了财产保全，抵押房屋作为保全财产，那么房屋将会被查封。查封是指法院对该不动产采取限制性措施，限制不动产权利人对该不动产的处分，并在不动产上予以公告。因此，房屋不能在查封期间内出售、赠与或抵押。

那么，当债务人还清债务或者债权人与债务人协商解决后，如何解封房屋呢？

首先，债务人或债权人可以向法院申请解除查封。申请人需要提供本案已经结案或者已经行文有案的材料，以及需要提交书面申请解除查封的原因。债务人需要证明已经还清债务，债权人需要证明已经解除债务。

其次，法院会组织对财产进行评估，确定保全金额和解除查封后需要交纳的相关费用。债权人需要支付相关的费用，然后才可以申请解除查封。

最后，法院根据评估结果和相关申请材料，决定是否解除查封。若法院决定解除查封，则对该房屋进行公告，并在该不动产的房屋产权证上进行相应的注销，解除该房屋的所有限制性措施，房屋也就解封了。

在解除查封时，需要注意以下几点：

1. 解封前需要了结所有与该案件相关的处置和交易。

2. 如您有其它财产需要保全，请提前预留足够的财产保全费用，避免出现延迟解封或者解封失败的情况。

3. 如有任何疑问，可以咨询相关法律机构或者律师。

总之，解封房屋需要专业人士进行操作，需要申请人提供相关的材料和支付相关的费用。为了避免出现不必要的麻烦，建议在申请财产保全前，咨询相关法律人士的意见，以确保自己的权益得到最大化的保护。