房屋解封过户担保协议

尊敬的甲方（出售方）：

尊敬的乙方（购买方）：

鉴于乙方欲购买甲方名下的房产，为确保双方权益并维护交易的顺利进行，经双方友好协商，达成如下协议，以阐明各方责任和义务：

一、房屋解封

1.1 甲方承诺已解除房屋处于封闭状态的一切限制，包括但不限于查封、冻结、扣押等。

1.2 乙方有权要求提供有效解封证明材料，以确保房产的真实情况。

二、房屋权属保障

2.1 甲方保证所出售的房产的合法权属，不存在任何第三方对该房产的所有权或其他权益要求。

2.2 甲方保证已向乙方提供所有经过合法登记的权属证明文件，并愿意提供进一步的协助以完成房屋权属过户手续。

三、房产信息真实性

3.1 甲方确认所提供的房屋信息（包括但不限于房屋面积、土地使用权、房产证信息等）的真实准确性，并承担由此引发的法律责任。

3.2 乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以确认房产信息的准确性。

四、担保责任

4.1 甲方保证所提供的房屋解封和权属材料的真实性和有效性，并愿意承担由于虚假信息或错误陈述而导致的一切法律责任和经济损失。

4.2 甲方同意承担所有因权属过户所需要支付的费用，包括但不限于过户税费、公证费等。

4.3 如因甲方过错导致交易无法成功完成，甲方同意赔偿乙方双倍房屋购买款项以及其他由此产生的一切损失。

五、违约责任

5.1 如甲方未按约定提供房屋解封和权属所需的相关材料，乙方有权要求延长交易期限或解除合同，并有权要求甲方赔偿因此所产生的一切损失。

5.2 如乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿违约金和其他因此所产生的一切损失。

六、协议生效

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为房产过户完成之日起两年。

6.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

七、争议解决

7.1 本协议的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.2 如发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院解决。

甲方（出售方）：_____________________

乙方（购买方）：_____________________

日期：_____________