随着房产市场的不断升温，越来越多的人投资购房。但是在买房的过程中，很多人都会遇到一些问题，其中一个就是轮候查封。

轮候查封是指在房屋产权转移过程中，由于产权纠纷或案件调查等原因，法院对房产进行封印，以保障当事人权益的一项措施。在轮候查封期间，房屋的权属不清晰，无法进行交易或抵押。因此，对于房产买卖和金融机构等方面来说，这是一个不容忽视的问题。

在轮候查封期间，出售房屋的当事人必须经过法院的许可才能出售。但是，由于查封期限不定，通常需要等待几个月甚至几年的时间。而房屋的价值很可能随着时间的推移而下降，这对房东来说是一个很大的经济损失。

近年来，国家出台了一系列措施来解决轮候查封问题。2019年7月，《最高法关于审理执行程序中民间借贷案件适用法律若干问题的规定》明确规定，债权人或者对财产有其他权利的当事人，应当在查封财产前应当先向有关登记机构申请查证是否存在其他权利，以避免轮候查封带来的不必要麻烦。

另外，《不动产登记暂行条例》中也规定，对不动产权属发生争议的，登记机构应当依法及时查封，并将查封信息及时公示，告知有关权利人。同时，依法采取措施保障权利人的利益。

此外，2019年8月，国家发展改革委等部门联合印发了《关于进一步规范查封管理工作的意见》，明确要求各级法院、律师、公证机构和物证鉴定机构要对查封工作加强管理，规范查封管理程序，便于查封解除后权益的确权。

这些法规和管理手段的出台，无疑有助于解决轮候查封问题。但是，在治理轮候查封过程中，还需要有更加全面和精细的措施来保护当事人的合法权益。

首先，应当建立更加完善的权属调解机制。对于轮候查封引发的产权纠纷，应当加强权属调解的力度，缩短查封期限。权属调解机制可以依靠第三方专业机构，结合法律和经济实际，为当事人提供更加高效和及时的解决方案。

其次，应当建立更加流畅和高效的信息交换机制。目前，不同的法院和登记机构之间信息交换的效率和质量还有待提高，这也是导致轮候查封时间拖延的原因之一。因此，建立高效的信息交换平台，能够及时共享权属信息和产权信息，可以有效地加快查封工作和解封工作的进程。

最后，需要加强公众的法律意识和权益保护意识。购房者在买房之前，需要了解房产的权属信息，对不清晰或者存在争议的权属信息要警惕。另外，在轮候查封期间，需要密切关注法院和登记机构的信息公示，保护自己的合法权益。

总之，轮候查封问题给房产买卖带来了一定的困扰，但是随着法规和管理手段的不断完善，这个问题也有所缓解。未来，需要进一步完善机制，加强信息共享和公众教育，才能更好地化解轮候查封问题，保障市场的健康发展和社会的良性循环。