解除查封由谁做

在房地产交易中，时常需要进行查封。查封是指限制房屋的财产性权利，通常是因为一些法律纠纷或者税务问题。而一旦被查封，该房屋的出售、转让等交易行为就被禁止，直至解除查封为止。那么，解除查封由谁来做呢？

首先，必须明确的是，解除查封的权利不属于买卖双方或者中介。相反，该权利归属于主管部门。在一般情况下，由相关的司法机关、公安机关或税务机关来对被查封的财产进行解封。例如，在房屋因拖欠税款而被查封时，由税务部门来解除；而在房屋因涉嫌刑事案件而被查封时，由公安部门或者法院来解除。

此外，解除查封的具体程序也需要按照相关的法律法规进行。在解除查封前，必须先消除导致查封的原因。例如，在因拖欠税款而被查封的房屋中，必须先交清税款，才能解封。

除了法律程序外，解除查封还需要遵循一些操作细节。例如，在解除资产查封时，必须先获取当地公安、税务等主管部门的解封许可证，才能给予资产解封。而且，对于被查封的房屋，需要确保其在解封之前没有任何变动或破坏，从而保障其完好无损地还原到被查封前的状态。

总的来说，解除查封不是交易双方或者中介的工作，而是需要相关主管部门进行的操作。通过遵守法律程序和操作细则，可以确保解除查封的公正性和有效性，以确保房地产交易的安全和合法性。