在商业活动中，为了保证交易的正常进行，常常需要有担保措施来保障双方的权益。但随着交易的进行，担保的必要性可能会降低或消失，这就需要进行保全担保财产的解除。

担保是指合同当事人为保障债务履行所作的法律行为，通常可以分为以物担保和以人担保两种形式。其中，以物担保是指被担保的债权依据债权人的意愿，以担保财产作为保证；而以人担保则是商业活动中常见的让第三方作为担保方，以此来增加借款人的信用度，降低借款风险。

担保的解除则是在担保期内，因某种原因而解除担保行为的过程。在商业活动中，担保的解除通常伴随着各种退款、抵押物归还等交易后续事务的解决。对于借款人而言，担保的解除也意味着其信用度得到了提升，可以获得更多的融资支持。

那么，在什么情况下需要解除担保呢？通常有以下几种情况：

首先，还款时间到期。当借款方按时归还借款时，担保方就可以不再承担担保责任了。这是因为借款方已经履行了还款义务，担保的目的已经达到。

其次，债务重组。在债务重组过程中，担保方可能会出现变化，此时需要解除原有的担保设置并重新确认担保方。

最后，借款方增信。当借款方信誉度提高时，担保的必要性会降低。此时借款方就可以要求解除担保措施，以减轻担保方的责任，也提高了借款方的信用度。

不过，要注意的是，在解除担保的过程中，需要遵守相关的法律规定。比如，担保财产的解除需要经过法院的同意或者债权人的书面同意。同时，如果在担保期内出现违约情况，则可以继续保持担保，直到借款方履行完全部义务。

总之，在商业活动中，担保作为一种风险管理手段，为交易安全提供了保障。但同时，在担保期限到期、债务重组或借款方信用度提高等情况下，需要及时解除担保措施。只有合理使用担保措施，才能保护商业活动的正常进行，促进经济发展。