房子查封了解除要多久可以过户

在购买房产时，买家往往非常关心房子的产权问题。在一些特殊情况下，比如贷款逾期等，房产可能会被查封。如果正常情况下房产交易需要一个月的时间完成，那么房子查封了解除要多久可以过户呢？

首先，需要明确一点，房产查封是一种行政措施，是法院基于法律规定对房产所有权或使用权进行限制。当房产被查封后，产权人就不能再处分该房产，也就是无法进行买卖、抵押、赠与等任何行为。

一旦房产被查封，产权人需要先向法院提出解除查封申请，经法院审核同意后才能够解除查封，重新取得产权。因此，房子查封解除所需时间，首先取决于产权人提出的解除申请的时间。一般情况下，解除申请需要在查封之后的一个月内递交，否则解除申请就可能会被拒绝。

其次，解除申请获得通过后，还需要一定时间来进行具体操作。法院在受理解除申请后，会派遣执行法官对房产进行查封解除操作，具体需要多长时间则取决于案件的复杂程度和法院执行效率。一般来说，解除查封需要的时间在2个月左右，但这也有可能会因为各种不可预见的因素而延长。

最后，房产解除查封之后，产权人需要再次向房地产权交易中心提交申请进行过户。相比于具体的查封解除时间，房产过户所需的时间一般是比较稳定的，一般需要1个月的时间左右。

综上所述，房子查封了解除要多久可以过户，时间长度是比较难以确定的。但如果产权人积极申请解除查封，配合执行法官的具体操作，整个过程不会超过4个月的时间。因此，在购房过程中，买家需要注意选择有产权证明的房产，以免出现类似的麻烦。